地産十番館

  • 大阪府大阪市淀川区西中島五丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
2,080万円
31.8万円/㎡
相場
2,471万円
37.8万円/㎡
1,474
2,139
2,804
3,469
AI査定結果
推定相場価格
2,471万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜2,804万円
32.7万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年10月21日
地産十番館
2,080万円（31.8万円/㎡）/ 7階 / 65.46㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は32.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/182,080万円31.8万円7階 65.46㎡ 2LDK+S南
2025/10/172,180万円33.3万円4階 65.46㎡ 1SLDK南
2025/09/042,280万円34.8万円4階 65.46㎡ 2LDK+S南
2025/08/212,280万円34.8万円4階 65.46㎡ 1SLDK南
2025/05/242,280万円34.8万円3階 65.46㎡ 1SLDK南
2025/05/172,280万円29.0万円7階 78.74㎡ 2LDK+S南
2025/03/142,180万円32.5万円3階 67.13㎡ 1LDK南
2024/12/072,320万円30.8万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2024/10/262,280万円34.8万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/09/291,980万円26.3万円2階 75.23㎡ 2SLDK南
2024/09/172,080万円27.6万円2階 75.23㎡ 2SLDK南
2024/09/152,350万円29.8万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2024/09/122,320万円33.3万円4階 69.76㎡ 1SLDK南
2024/09/102,350万円35.9万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/08/282,380万円36.4万円3階 65.46㎡ 1SLDK南
2024/08/282,450万円31.1万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2024/07/281,980万円30.2万円8階 65.46㎡ 2LDK+S南
2024/07/072,480万円33.0万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2024/04/222,380万円36.4万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/03/292,080万円27.6万円2階 75.23㎡ 3LDK南
2024/03/062,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 2LDK+S南
2024/02/292,480万円35.6万円4階 69.76㎡ 1LDK+S南
2024/02/152,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 3LDK南
2024/02/152,180万円33.3万円8階 65.46㎡ 2SLDK南
2023/12/142,680万円38.4万円4階 69.76㎡ 1LDK+S南
2023/12/072,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 1LDK+S南
2023/11/252,650万円33.7万円5階 78.74㎡ 2SLDK南
2023/09/132,680万円35.6万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2023/08/252,380万円31.6万円4階 75.23㎡ 1SLDK南
2023/08/252,650万円33.7万円9階 78.74㎡ 2LDK南
2023/08/252,680万円34.0万円9階 78.74㎡ 2LDK+S南
2023/07/262,380万円36.4万円4階 65.46㎡ 1LDK+S南
2023/07/142,380万円31.6万円4階 75.23㎡ 2LDK南
2023/06/192,680万円34.0万円5階 78.74㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
地産十番館
大阪市淀川区西中島五丁目
西中島南方駅7分 2,080万円31.8万円65.46㎡2LDK+S7階 / 13階建 南1981年54戸SRC
2025/05/25カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,580万円25.2万円62.7㎡3LDK6階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2025/10/20三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,890万円30.0万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/08/08三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円33.8万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 東1979年63戸RC
2025/10/20シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,200万円30.1万円73.08㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名地産十番館
所在地大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
交通西中島南方駅徒歩7分
築年月1981年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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