1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
地産十番館
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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4階 / 65.46㎡の場合
相場
2,527万円
38.6万円/㎡
1,640
2,232
2,823
3,414
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜2,823万円
34.1万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
地産十番館
2,280万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 65.46㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 34.8万円 | 3階 | 65.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 34.8万円 | 4階 | 65.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/05/23 | 2,280万円 | 34.8万円 | 4階 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 2,280万円 | 29.0万円 | 7階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 67.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,320万円 | 30.8万円 | 4階 | 75.23㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/26 | 2,280万円 | 34.8万円 | 3階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,980万円 | 26.3万円 | 2階 | 75.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,080万円 | 27.6万円 | 2階 | 75.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,350万円 | 29.8万円 | 5階 | 78.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,320万円 | 33.3万円 | 4階 | 69.76㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,350万円 | 35.9万円 | 3階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,380万円 | 36.4万円 | 3階 | 65.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,450万円 | 31.1万円 | 5階 | 78.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,980万円 | 30.2万円 | 8階 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/07 | 2,480万円 | 33.0万円 | 4階 | 75.23㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 地産十番館 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅7分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.46㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/03 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/25 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
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