地産十番館

  • 大阪府大阪市淀川区西中島五丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
2,280万円
29.0万円/㎡
相場
2,768万円
35.2万円/㎡
1,528
2,355
3,182
4,008
AI査定結果
推定相場価格
2,768万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜3,182万円
29.9万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
地産十番館
2,280万円（29.0万円/㎡）/ 7階 / 78.74㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は32.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/172,280万円29.0万円7階 78.74㎡ 2LDK+S南
2025/03/142,180万円32.5万円3階 67.13㎡ 1LDK南
2024/12/072,320万円30.8万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2024/11/222,280万円34.8万円3階 65.46㎡ 1LDK+S南
2024/10/262,280万円34.8万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/09/291,980万円26.3万円2階 75.23㎡ 2SLDK南
2024/09/172,080万円27.6万円2階 75.23㎡ 2SLDK南
2024/09/152,350万円29.8万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2024/09/122,320万円33.3万円4階 69.76㎡ 1SLDK南
2024/09/102,350万円35.9万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/08/282,380万円36.4万円3階 65.46㎡ 1SLDK南
2024/08/282,450万円31.1万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2024/07/221,980万円30.2万円8階 65.46㎡ 2LDK+S南
2024/07/132,480万円33.0万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2024/04/222,380万円36.4万円3階 65.46㎡ 2LDK南
2024/03/292,080万円27.6万円2階 75.23㎡ 3LDK南
2024/03/062,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 2LDK+S南
2024/02/292,480万円35.6万円4階 69.76㎡ 1LDK+S南
2024/02/152,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 3LDK南
2024/02/152,180万円33.3万円8階 65.46㎡ 2SLDK南
2023/12/142,680万円38.4万円4階 69.76㎡ 1LDK+S南
2023/12/072,180万円29.0万円2階 75.23㎡ 1LDK+S南
2023/11/252,650万円33.7万円5階 78.74㎡ 2SLDK南
2023/09/132,680万円35.6万円4階 75.23㎡ 1LDK+S南
2023/08/252,380万円31.6万円4階 75.23㎡ 1SLDK南
2023/08/252,650万円33.7万円9階 78.74㎡ 2LDK南
2023/08/252,680万円34.0万円9階 78.74㎡ 2LDK南
2023/07/262,380万円36.4万円4階 65.46㎡ 1LDK+S南
2023/07/142,380万円31.6万円4階 75.23㎡ 2LDK南
2023/06/192,680万円34.0万円5階 78.74㎡ 2LDK+S南
2023/04/082,200万円35.8万円2階 61.41㎡ 3LDK南
2023/04/062,000万円32.6万円2階 61.41㎡ 3LDK-
2022/08/122,598万円28.5万円12階 91.13㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17地産十番館
大阪市淀川区西中島五丁目
西中島南方駅7分 2,280万円29.0万円78.74㎡2LDK+S7階 / 13階建 南1981年54戸SRC
2024/08/17西中島ホワイトハイツ
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 2,380万円36.0万円66.08㎡3LDK2階 / 9階建 南1979年74戸RC
2025/03/29財形第1新大阪ハイツ
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅7分 1,998万円31.1万円64.3㎡2LDK5階 / 11階建 南1978年35戸RC
2025/05/11財形第3新大阪ハイツ
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅7分 1,700万円25.3万円67.1㎡3LDK4階 / 7階建 南1978年38戸RC
2024/05/26グリーンエクセル新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅7分 2,480万円35.3万円70.29㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市淀川区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して30.3%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積68.74㎡〜88.74㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市淀川区
41.6万円/㎡
前年比+13.9%

マンション概要

マンション名地産十番館
所在地大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
交通西中島南方駅徒歩7分
築年月1981年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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